Rastestedet 3

Villa · 118 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.002 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.368 kr/m².5.852.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRastestedet gns: 30.030 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.367 kr/m²-40,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.674.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1117,33 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 548.267 kr.
I dag · vores estimat: 6.674.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte548.267 kr.
2016mar.Ejerskifte3.700.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rastestedet 7 3500 Værløse	164 m²	37 m	16-11-2023	6.250.000 kr.	38.110 kr./m²
Nørrevænget 112 3500 Værløse	120 m²	179 m	25-09-2026	7.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Enebærvej 6 3500 Værløse	115 m²	1,0 km	04-07-2026	6.125.000 kr.	53.261 kr./m²
Højeloft Vænge 152 3500 Værløse	125 m²	934 m	24-04-2025	5.650.000 kr.	45.200 kr./m²
Nørreskovvang 69 3500 Værløse	127 m²	874 m	14-05-2025	5.995.000 kr.	47.205 kr./m²
Gyvelvej 1 3500 Værløse	113 m²	1,1 km	27-02-2024	6.400.000 kr.	56.637 kr./m²
Højeloft Vænge 83 3500 Værløse	130 m²	748 m	27-05-2025	5.600.000 kr.	43.077 kr./m²
Langkær Vænge 32 3500 Værløse	128 m²	888 m	23-04-2024	5.350.000 kr.	41.797 kr./m²
Fiskebækvej 71 3500 Værløse	104 m²	619 m	14-08-2026	5.050.000 kr.	48.558 kr./m²
Kollekollevej 30 3500 Værløse	123 m²	1,3 km	11-07-2024	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu