Rasmussensvej 6

Villa · 124 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 539 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.278 kr/m².3.830.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRasmussensvej gns: 58.248 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 31.115 kr/m²+87,20 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.874.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+87,85 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
14. jul. 2010 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
31. okt. 2010 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.874.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2010okt.Ejerskifte2.595.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
1997aug.Ejerskifte1.050.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rasmussensvej 8 4600 Køge	73 m²	27 m	19-03-2025	4.445.000 kr.	60.890 kr./m²
Nicolajvej 12 4600 Køge	125 m²	56 m	06-05-2024	5.250.000 kr.	42.000 kr./m²
Rosenvej 7 4600 Køge	125 m²	206 m	10-01-2024	3.150.000 kr.	25.200 kr./m²
Odinsvej 11 4600 Køge	127 m²	219 m	23-10-2023	2.998.000 kr.	23.606 kr./m²
Lokesvej 15 4600 Køge	123 m²	387 m	14-11-2023	3.400.000 kr.	27.642 kr./m²
Kingosvej 6 4600 Køge	125 m²	443 m	23-04-2024	4.800.000 kr.	38.400 kr./m²
Diget 19 4600 Køge	126 m²	415 m	05-11-2023	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²
Marksvinget 9 4600 Køge	119 m²	237 m	03-11-2025	2.890.000 kr.	24.286 kr./m²
Johannevej 11 4600 Køge	124 m²	602 m	28-01-2025	4.075.000 kr.	32.863 kr./m²
Gærdet 12 4600 Køge	126 m²	512 m	03-10-2024	3.595.000 kr.	28.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu