Rasmus Rasks Vej 4

Villa · 148 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 594 m², 6 værelser, opført i 1921. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.992 kr/m².4.856.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRasmus gns: 27.883 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.822.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,98 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.822.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2019jun.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thomas Overskous Vej 28 5000 Odense C	150 m²	144 m	20-02-2026	5.825.000 kr.	38.833 kr./m²
Prins Valdemars Vej 1 5000 Odense C	146 m²	160 m	16-04-2024	5.160.000 kr.	35.342 kr./m²
Prins Valdemars Vej 16 5000 Odense C	147 m²	232 m	25-10-2023	5.600.000 kr.	38.095 kr./m²
Ny Kongevej 38 5000 Odense C	147 m²	356 m	12-12-2024	4.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Thomas Overskous Vej 8 5000 Odense C	141 m²	114 m	10-10-2023	5.950.000 kr.	42.199 kr./m²
Rasmus Nyerups Vej 2B 5000 Odense C	154 m²	192 m	03-03-2025	2.686.500 kr.	17.445 kr./m²
Hans Svanings Vej 6 5000 Odense C	152 m²	314 m	15-12-2024	5.400.000 kr.	35.526 kr./m²
Rasmus Nielsens Vej 36 5000 Odense C	150 m²	431 m	08-04-2025	3.650.000 kr.	24.333 kr./m²
Kong Georgs Vej 24 5000 Odense C	152 m²	476 m	08-07-2026	5.800.000 kr.	38.158 kr./m²
Thomas Overskous Vej 30 5000 Odense C	136 m²	152 m	23-10-2024	3.995.000 kr.	29.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu