Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Rasmus Rasks Vej 16, 2. tv

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
16110 m²
Bebygget areal
3222 m²
Erhvervsareal
3612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.525.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.721.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.967 kr/m².4.587.399 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRasmus gns: 51.731 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1932-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.131.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,33 pct. siden dec. 2021
279k1,4M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20213.700.000 kr.6. dec. 20223.250.000 kr.31. aug. 20254.607.000 kr.I dag · vores estimat4.131.256 kr.Markedet · 1992584.438 kr.Markedet · 1993370.767 kr.Markedet · 1994336.384 kr.Markedet · 1995412.742 kr.Markedet · 1996553.413 kr.Markedet · 1997444.570 kr.Markedet · 1998738.687 kr.Markedet · 1999685.251 kr.Markedet · 2000849.428 kr.Markedet · 2001872.204 kr.Markedet · 2002968.199 kr.Markedet · 20031.211.143 kr.Markedet · 20041.171.577 kr.Markedet · 20051.329.184 kr.Markedet · 20062.060.498 kr.Markedet · 20071.949.684 kr.Markedet · 20081.713.456 kr.Markedet · 20091.286.406 kr.Markedet · 20101.466.497 kr.Markedet · 20111.883.911 kr.Markedet · 20121.595.561 kr.Markedet · 20131.545.702 kr.Markedet · 20142.000.711 kr.Markedet · 20151.854.711 kr.Markedet · 20162.254.605 kr.Markedet · 20172.364.251 kr.Markedet · 20182.685.743 kr.Markedet · 20192.423.016 kr.Markedet · 20202.633.183 kr.Markedet · 20213.151.337 kr.Markedet · 20223.265.947 kr.Markedet · 20232.874.594 kr.Markedet · 20243.285.876 kr.Markedet · 20253.683.288 kr.Markedet · 20264.607.614 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
6. dec. 2022 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
4.607.000 kr.
I dag · vores estimat
4.131.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.607.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte3.250.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte3.700.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rasmus Rasks Vej 16, 3. tv
2500 Valby		73 m²0 m05-02-20265.265.000 kr.72.123 kr./m²
Rasmus Rasks Vej 6, st. th
2500 Valby		79 m²45 m27-01-20254.295.000 kr.54.367 kr./m²
Rasmus Rasks Vej 4, st. tv
2500 Valby		79 m²61 m20-10-20244.100.000 kr.51.899 kr./m²
Rasmus Rasks Vej 8, 4. tv
2500 Valby		80 m²31 m25-08-20255.200.000 kr.65.000 kr./m²
Rasmus Rasks Vej 8, 3. th
2500 Valby		80 m²31 m17-09-20244.100.000 kr.51.250 kr./m²
Rasmus Rasks Vej 8, 2. th
2500 Valby		80 m²31 m18-03-20244.125.000 kr.51.562 kr./m²
Rasmus Rasks Vej 6, 3. tv
2500 Valby		80 m²45 m13-03-20244.325.000 kr.54.062 kr./m²
Rasmus Rasks Vej 4, 1. th
2500 Valby		80 m²61 m26-11-20255.450.000 kr.68.125 kr./m²
Rasmus Rasks Vej 10, 2. th
2500 Valby		81 m²16 m15-06-20254.615.995 kr.56.988 kr./m²
Rasmus Rasks Vej 10, 1. th
2500 Valby		81 m²16 m17-07-20244.398.000 kr.54.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden