Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 5000 Odense C

Rasmus Nielsens Vej 10

Villa · 148 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 673 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
673 m²
Indbygget garage
43 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
610.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.830 kr/m².4.478.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRasmus gns: 27.883 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Vores vurdering4.455.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,73 pct. siden jul. 2021
201k1,5M2,8M4,1M5,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20212.300.000 kr.I dag · vores estimat4.455.767 kr.Markedet · 1992718.540 kr.Markedet · 1993686.128 kr.Markedet · 1994835.164 kr.Markedet · 1995752.580 kr.Markedet · 1996925.000 kr.Markedet · 1997613.312 kr.Markedet · 19981.040.736 kr.Markedet · 19991.432.788 kr.Markedet · 20001.355.384 kr.Markedet · 20011.300.180 kr.Markedet · 2002994.412 kr.Markedet · 20031.220.556 kr.Markedet · 20041.363.524 kr.Markedet · 20052.020.348 kr.Markedet · 20062.135.492 kr.Markedet · 20072.373.772 kr.Markedet · 20082.257.444 kr.Markedet · 20092.008.952 kr.Markedet · 20102.049.948 kr.Markedet · 20112.324.932 kr.Markedet · 20122.067.116 kr.Markedet · 20132.319.160 kr.Markedet · 20142.025.676 kr.Markedet · 20152.300.364 kr.Markedet · 20162.487.880 kr.Markedet · 20172.705.588 kr.Markedet · 20182.941.796 kr.Markedet · 20192.927.736 kr.Markedet · 20202.960.000 kr.Markedet · 20213.651.900 kr.Markedet · 20224.500.828 kr.Markedet · 20233.648.200 kr.Markedet · 20243.783.176 kr.Markedet · 20254.214.596 kr.Markedet · 20265.056.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.455.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Bygget
  • 2021jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.300.000 kr.
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rasmus Nielsens Vej 36
5000 Odense C		150 m²223 m08-04-20253.650.000 kr.24.333 kr./m²
Rasmus Nielsens Vej 7
5000 Odense C		167 m²25 m28-07-20242.650.000 kr.15.868 kr./m²
Rasmus Nielsens Vej 24
5000 Odense C		112 m²134 m23-04-20253.365.000 kr.30.045 kr./m²
Thomas Overskous Vej 28
5000 Odense C		150 m²201 m20-02-20265.825.000 kr.38.833 kr./m²
Hans Svanings Vej 6
5000 Odense C		152 m²126 m15-12-20245.400.000 kr.35.526 kr./m²
Rasmus Nyerups Vej 2B
5000 Odense C		154 m²98 m03-03-20252.686.500 kr.17.445 kr./m²
Prins Valdemars Vej 16
5000 Odense C		147 m²389 m25-10-20235.600.000 kr.38.095 kr./m²
Ny Kongevej 38
5000 Odense C		147 m²456 m12-12-20244.500.000 kr.30.612 kr./m²
Prins Valdemars Vej 1
5000 Odense C		146 m²420 m16-04-20245.160.000 kr.35.342 kr./m²
Thomas Overskous Vej 8
5000 Odense C		141 m²347 m10-10-20235.950.000 kr.42.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden