Rask Markvej 6

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 19.583 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Hedensted Kommune (8763).

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal8763 villa-gennemsnit: 13.130 kr/m² × 50 m² = 656.500 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.656.500 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRask gns: 11.349 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8763-snit 13.130 kr/m²-13,60 pct.
3. 3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5. 5Stor grund (>2000 m²)19583 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6. 6Vores vurdering405.018 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2022jun.Ejerandel overdraget
• 1975Ombygning
• 1969dec.Ejerskifte
• 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8763

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgDMøllesvinget 38763 Rask Mølle · 1,8 km væk135 m² 3 vær. 19631.695.000 kr.12.556 kr/m² · 8 dage på markedet
• Til salgGMøllebakken 68763 Rask Mølle · 1,8 km væk130 m² 4 vær. 1965899.000 kr.6.915 kr/m² · 127 dage på markedet
• Til salgCHovedgaden 188763 Rask Mølle · 1,9 km væk185 m² 6 vær. 1904995.000 kr.5.378 kr/m² · 772 dage på markedet
• Til salgDCikorievej 128763 Rask Mølle · 2,2 km væk114 m² 4 vær. 19711.295.000 kr.11.360 kr/m² · 129 dage på markedet
• Til salgDHybenvej 35A8763 Rask Mølle · 2,3 km væk97 m² 1986681.815 kr.7.029 kr/m² · 87 dage på markedet
• Til salgCBoring 128763 Rask Mølle · 2,7 km væk104 m² 3 vær. 1860595.000 kr.5.721 kr/m² · 285 dage på markedet
• Til salgBRaskvej 508763 Rask Mølle · 2,8 km væk180 m² 8 vær. 18752.650.000 kr.14.722 kr/m² · 739 dage på markedet