Rask Markvej 5

Villa · 192 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 21.108 m², 6 værelser, opført i 1825, renoveret i 2022. Beliggende i Hedensted Kommune (8763). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 21108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8763 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.906 kr/m².1.881.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRask gns: 11.349 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8763-snit 13.130 kr/m²-13,60 pct.
3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21108 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.880.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,41 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8763 (villa)

Markedsudvikling i 8763 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.880.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.145.000 kr.
2022Ombygning
1998nov.Ejerskifte
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Skoven 14 8763 Rask Mølle	187 m²	1,7 km	16-10-2024	570.000 kr.	3.048 kr./m²
Kildevej 2 8763 Rask Mølle	193 m²	2,1 km	13-05-2025	1.385.000 kr.	7.176 kr./m²
Enggårdsvej 3 8763 Rask Mølle	226 m²	783 m	24-01-2025	3.485.000 kr.	15.420 kr./m²
Mølletoften 5 8763 Rask Mølle	188 m²	2,2 km	29-05-2024	575.000 kr.	3.059 kr./m²
Gyvelvej 6 8763 Rask Mølle	187 m²	2,3 km	12-12-2023	1.995.000 kr.	10.668 kr./m²
Erantisvej 14 8763 Rask Mølle	190 m²	2,6 km	04-12-2023	1.770.000 kr.	9.316 kr./m²
Fruens Vej 4, Skovby 8763 Rask Mølle	156 m²	1,2 km	24-11-2023	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²
Stenkærgård 46 8763 Rask Mølle	186 m²	2,9 km	27-05-2025	3.225.000 kr.	17.339 kr./m²
Lindbækvej 20, Honum 8763 Rask Mølle	239 m²	1,3 km	20-08-2025	1.500.000 kr.	6.276 kr./m²
Cikorievej 13 8763 Rask Mølle	172 m²	2,5 km	16-06-2026	1.460.000 kr.	8.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8763

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu