Ranunkelvej 2

Villa · 101 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 741 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1986. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.230 kr/m².1.302.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRanunkelvej gns: 6.599 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²-49,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.490.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+246,62 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 635.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.490.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerskifte430.000 kr.
2014apr.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røllikevej 23 7700 Thisted	124 m²	245 m	23-01-2025	1.289.000 kr.	10.395 kr./m²
Røllikevej 37 7700 Thisted	131 m²	334 m	05-05-2026	1.395.000 kr.	10.649 kr./m²
Hillerslevvej 14 7700 Thisted	132 m²	387 m	26-02-2024	1.465.000 kr.	11.098 kr./m²
Bromøllevej 5, Skovsted 7700 Thisted	107 m²	3,2 km	29-08-2024	800.000 kr.	7.477 kr./m²
Nellikevej 52, Nors 7700 Thisted	110 m²	3,0 km	18-07-2024	825.000 kr.	7.500 kr./m²
Tanggårdvej 2A, Ballerum 7700 Thisted	95 m²	3,3 km	20-12-2024	2.700.000 kr.	28.421 kr./m²
Bellisvej 15 7700 Thisted	120 m²	2,4 km	18-12-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Vænget 1E, Nors 7700 Thisted	111 m²	3,3 km	27-10-2024	1.075.000 kr.	9.685 kr./m²
Valmuevej 5 7700 Thisted	152 m²	161 m	16-02-2024	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²
Bakken 12, Nors 7700 Thisted	120 m²	3,3 km	20-02-2025	900.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu