Ranunkelvej 11, 7700 Thisted — Villa · 146 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.062 kr/m².1.351.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRanunkelvej gns: 6.599 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.055 kr/m²-49,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.590.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,92 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2023 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.590.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2023sep.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
aug.Ejerskifte
1977nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 5 7700 Thisted	152 m²	220 m	16-02-2024	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²
Følfodvej 53 7700 Thisted	162 m²	148 m	13-05-2024	2.175.000 kr.	13.426 kr./m²
Røllikevej 37 7700 Thisted	131 m²	313 m	05-05-2026	1.395.000 kr.	10.649 kr./m²
Mælkebøttevej 34 7700 Thisted	164 m²	269 m	29-10-2026	1.325.000 kr.	8.079 kr./m²
Hillerslevvej 14 7700 Thisted	132 m²	493 m	26-02-2024	1.465.000 kr.	11.098 kr./m²
Røllikevej 23 7700 Thisted	124 m²	275 m	23-01-2025	1.289.000 kr.	10.395 kr./m²
Røllikevej 24 7700 Thisted	179 m²	331 m	16-12-2024	1.625.000 kr.	9.078 kr./m²
Vendbjerg 18, Nors 7700 Thisted	150 m²	3,5 km	06-02-2026	1.045.000 kr.	6.967 kr./m²
Stationsvej 24, Nors 7700 Thisted	150 m²	3,6 km	08-05-2025	925.000 kr.	6.167 kr./m²
Vendbjerg 6, Nors 7700 Thisted	156 m²	3,3 km	25-08-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu