Ranunkeldalen 20

Villa · 202 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 851 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 851 m²
Indbygget garage: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 577.900 kr.
Offentlig grundværdi: 577.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.285 kr/m².4.293.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRanunkeldalen gns: 22.811 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 12.731 kr/m²+79,20 pct.
3Vores vurdering4.490.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,36 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.490.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2022Bygget
2021aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkeldalen 26 8930 Randers NØ	217 m²	71 m	12-12-2023	4.950.000 kr.	22.811 kr./m²
Ranunkeldalen 2 8930 Randers NØ	177 m²	149 m	31-05-2025	3.790.000 kr.	21.412 kr./m²
Perikumdalen 10 8930 Randers NØ	194 m²	222 m	08-07-2026	4.625.000 kr.	23.840 kr./m²
Kamilledalen 29 8930 Randers NØ	193 m²	403 m	30-11-2023	4.150.000 kr.	21.503 kr./m²
Kamilledalen 9 8930 Randers NØ	190 m²	297 m	05-04-2024	3.850.000 kr.	20.263 kr./m²
Soløjedalen 32 8930 Randers NØ	190 m²	314 m	21-12-2025	4.195.000 kr.	22.079 kr./m²
Kamilledalen 22 8930 Randers NØ	190 m²	447 m	28-04-2025	4.525.000 kr.	23.816 kr./m²
Nellikebakken 8 8930 Randers NØ	187 m²	382 m	18-07-2024	3.950.000 kr.	21.123 kr./m²
Løvefoddalen 13 8930 Randers NØ	196 m²	774 m	02-06-2025	5.200.000 kr.	26.531 kr./m²
Myntebakken 4 8930 Randers NØ	190 m²	547 m	27-04-2026	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu