Ranunkeldalen 2

Villa · 177 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 914 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 599.900 kr.
Offentlig grundværdi: 599.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.613 kr/m².3.637.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRanunkeldalen gns: 22.811 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 12.731 kr/m²+79,20 pct.
3Vores vurdering3.669.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,19 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.669.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.790.000 kr.
2022Bygget
2021aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkeldalen 20 8930 Randers NØ	202 m²	149 m	05-10-2024	4.900.000 kr.	24.257 kr./m²
Ranunkeldalen 26 8930 Randers NØ	217 m²	105 m	12-12-2023	4.950.000 kr.	22.811 kr./m²
Perikumdalen 9 8930 Randers NØ	177 m²	110 m	28-01-2025	3.625.000 kr.	20.480 kr./m²
Røllikedalen 3 8930 Randers NØ	176 m²	102 m	29-10-2024	3.750.000 kr.	21.307 kr./m²
Soløjedalen 6 8930 Randers NØ	180 m²	123 m	06-03-2024	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Pileurtdalen 31 8930 Randers NØ	180 m²	227 m	29-09-2024	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Bakkestjernedalen 3 8930 Randers NØ	180 m²	388 m	18-06-2024	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Hjertegræsbakken 18 8930 Randers NØ	177 m²	556 m	04-11-2025	2.800.000 kr.	15.819 kr./m²
Rubindalen 7 8930 Randers NØ	177 m²	561 m	13-12-2023	2.200.000 kr.	12.429 kr./m²
Myntebakken 19 8930 Randers NØ	176 m²	558 m	11-08-2024	3.300.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu