Rantzausmindevej 109

Villa · 297 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 2.350 m², 11 værelser, opført i 1972. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 297 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 2350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.481 kr/m².5.693.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRantzausmindevej gns: 27.941 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.329 kr/m²+25,10 pct.
3Boligareal større end typisk297 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.338.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,69 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2015 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.338.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rantzausmindevej 180 5700 Svendborg	257 m²	222 m	12-11-2025	3.900.000 kr.	15.175 kr./m²
Rantzausmindevej 194 5700 Svendborg	253 m²	360 m	25-06-2025	3.200.000 kr.	12.648 kr./m²
Rantzausmindevej 160 5700 Svendborg	224 m²	148 m	11-06-2025	2.895.000 kr.	12.924 kr./m²
Rantzausmindevej 151 5700 Svendborg	225 m²	469 m	15-12-2024	10.550.000 kr.	46.889 kr./m²
Rantzausmindevej 121 5700 Svendborg	184 m²	100 m	18-05-2025	9.295.000 kr.	50.516 kr./m²
Rantzausmindevej 232 5700 Svendborg	196 m²	776 m	06-01-2025	7.395.000 kr.	37.730 kr./m²
Rantzausmindevej 199 5700 Svendborg	187 m²	1,0 km	16-07-2025	6.375.000 kr.	34.091 kr./m²
Rantzausmindevej 201 5700 Svendborg	171 m²	1,0 km	21-04-2024	5.200.000 kr.	30.409 kr./m²
Stenbukken 48 5700 Svendborg	246 m²	722 m	19-02-2026	3.475.000 kr.	14.126 kr./m²
Vædderen 45, Egense 5700 Svendborg	229 m²	603 m	11-05-2024	4.650.000 kr.	20.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu