Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Rantzausgade 47, 4. th

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1915. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1915
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
949 m²
Bebygget areal
215 m²
Erhvervsareal
163 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.248.000 kr.
Offentlig grundværdi
610.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.996 kr/m².1.616.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRantzausgade gns: 21.479 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.728 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1915-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.032.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,75 pct. siden jul. 2023
201k497k794k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20231.030.000 kr.28. feb. 20261.015.000 kr.I dag · vores estimat1.032.768 kr.Markedet · 1992288.434 kr.Markedet · 1993252.822 kr.Markedet · 1994268.540 kr.Markedet · 1995306.472 kr.Markedet · 1996360.470 kr.Markedet · 1997306.472 kr.Markedet · 1998353.800 kr.Markedet · 1999499.902 kr.Markedet · 2000533.774 kr.Markedet · 2001532.208 kr.Markedet · 2002564.166 kr.Markedet · 2003548.622 kr.Markedet · 2004667.812 kr.Markedet · 2005625.414 kr.Markedet · 2006866.810 kr.Markedet · 2007901.668 kr.Markedet · 2008814.204 kr.Markedet · 2009884.674 kr.Markedet · 2010781.724 kr.Markedet · 2011811.826 kr.Markedet · 2012831.778 kr.Markedet · 20131.013.550 kr.Markedet · 2014921.678 kr.Markedet · 2015996.904 kr.Markedet · 20161.118.820 kr.Markedet · 20171.192.248 kr.Markedet · 20181.293.052 kr.Markedet · 20191.242.882 kr.Markedet · 20201.235.864 kr.Markedet · 20211.332.086 kr.Markedet · 20221.352.038 kr.Markedet · 20231.236.038 kr.Markedet · 20241.209.358 kr.Markedet · 20251.241.548 kr.Markedet · 20261.222.814 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.030.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.015.000 kr.
I dag · vores estimat
1.032.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.015.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte1.030.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rantzausgade 20, 3. tv
9000 Aalborg		59 m²177 m02-07-20261.080.000 kr.18.305 kr./m²
Rantzausgade 22, 1.
9000 Aalborg		70 m²134 m24-08-20251.770.000 kr.25.286 kr./m²
Rantzausgade 20, 3. mf
9000 Aalborg		74 m²177 m20-03-20251.720.000 kr.23.243 kr./m²
Rantzausgade 31, 4. th
9000 Aalborg		75 m²135 m09-02-20252.075.000 kr.27.667 kr./m²
Rantzausgade 20, 2. tv
9000 Aalborg		78 m²177 m10-08-20261.585.000 kr.20.321 kr./m²
Rantzausgade 20, st. th
9000 Aalborg		78 m²177 m13-08-20251.675.000 kr.21.474 kr./m²
Rantzausgade 20, 3. th
9000 Aalborg		79 m²177 m04-02-20251.650.000 kr.20.886 kr./m²
Rantzausgade 31, 3. th
9000 Aalborg		80 m²135 m08-11-20251.550.000 kr.19.375 kr./m²
Rantzausgade 20, 1. th
9000 Aalborg		83 m²177 m17-09-20241.862.500 kr.22.440 kr./m²
Rosenlundsgade 2, 1. tv
9000 Aalborg		57 m²122 m21-12-20251.195.000 kr.20.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden