Rangstrupvej 7, Ørslev

Villa · 90 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.383 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 59.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.676 kr/m².950.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.254.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-91,10 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2022 · Alm. Salg: 25.338.700 kr.
I dag · vores estimat: 2.254.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg25.338.700 kr.
2008sep.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rangstrupvej 4, Ørslev 6230 Rødekro	168 m²	469 m	10-08-2025	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Åvænget 6, Hellevad 6230 Rødekro	108 m²	2,6 km	11-10-2024	550.000 kr.	5.093 kr./m²
Ørslevvej 16, Ørslev 6230 Rødekro	130 m²	734 m	19-03-2024	1.118.000 kr.	8.600 kr./m²
Hovedgaden 43B, Hellevad 6230 Rødekro	114 m²	2,5 km	28-01-2024	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Søndervænget 11, Hellevad 6230 Rødekro	116 m²	2,7 km	30-07-2025	675.000 kr.	5.819 kr./m²
Nefeskovvej 9, Hydevad 6230 Rødekro	70 m²	3,3 km	12-08-2026	925.000 kr.	13.214 kr./m²
Søndervænget 50, Hellevad 6230 Rødekro	114 m²	3,0 km	09-07-2025	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Nefeskovvej 9 6230 Rødekro	68 m²	3,3 km	12-08-2026	925.000 kr.	13.603 kr./m²
Søndervænget 16, Hellevad 6230 Rødekro	122 m²	2,7 km	08-03-2026	995.000 kr.	8.156 kr./m²
Søndertoft 3, Hellevad 6230 Rødekro	122 m²	2,8 km	10-08-2024	975.000 kr.	7.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu