Rangstrupvej 30, Rangstrup

Landejendom · 166 m² · bygget 1946

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 758.871 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1994. Beliggende i Tønder Kommune (6534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 758871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.115.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.421 kr/m².5.621.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk166 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)758871 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.263.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,04 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (landejendom)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2012 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.263.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
1994Ombygning
1991feb.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelskovvej 1, Lerskov 6534 Agerskov	204 m²	3,2 km	21-01-2025	2.175.000 kr.	10.662 kr./m²
Lerskovvej 1 6534 Agerskov	218 m²	2,9 km	23-04-2024	2.390.000 kr.	10.963 kr./m²
Horsbygvej 9, Rangstrup 6534 Agerskov	230 m²	2,3 km	09-12-2025	1.900.000 kr.	8.261 kr./m²
Nitriskærvej 7 6534 Agerskov	210 m²	3,4 km	18-02-2024	2.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Mellerupvej 12 6534 Agerskov	200 m²	4,2 km	07-01-2025	19.052.000 kr.	95.260 kr./m²
Højsetvej 12 6534 Agerskov	130 m²	4,5 km	07-01-2025	19.052.000 kr.	146.554 kr./m²
Vellerupvej 43 6534 Agerskov	198 m²	4,7 km	06-11-2025	2.350.000 kr.	11.869 kr./m²
Jørgensbyvej 18 6534 Agerskov	256 m²	2,1 km	03-04-2026	2.400.000 kr.	9.375 kr./m²
Lillebjergvej 4, Rangstrup 6534 Agerskov	240 m²	2,9 km	02-04-2024	2.225.000 kr.	9.271 kr./m²
Vellerupvej 33 6534 Agerskov	215 m²	4,3 km	01-09-2025	2.170.000 kr.	10.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu