Fårhusvej 1, 6534 Agerskov — Villa · 150 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.169 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1999. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.098 kr/m².725.150 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering958.273 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.021.915 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1974dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 30 6534 Agerskov	150 m²	821 m	19-08-2025	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Rangstrupvej 1B 6534 Agerskov	136 m²	493 m	27-11-2025	662.500 kr.	4.871 kr./m²
Engeriis 6 6534 Agerskov	150 m²	1,3 km	22-02-2025	669.000 kr.	4.460 kr./m²
Branderupvej 23 6534 Agerskov	148 m²	1,3 km	30-06-2024	700.000 kr.	4.730 kr./m²
Lille Jørgensbyvej 2 6534 Agerskov	123 m²	68 m	23-07-2026	720.000 kr.	5.854 kr./m²
Lille Jørgensbyvej 2 6534 Agerskov	123 m²	68 m	21-01-2025	645.000 kr.	5.244 kr./m²
Sønderbyen 48 6534 Agerskov	142 m²	1,2 km	23-07-2026	920.000 kr.	6.479 kr./m²
Sønderbyen 22 6534 Agerskov	140 m²	1,1 km	10-04-2024	440.000 kr.	3.143 kr./m²
Bispelunden 13 6534 Agerskov	150 m²	1,7 km	23-01-2025	975.000 kr.	6.500 kr./m²
Bytoften 7 6534 Agerskov	166 m²	914 m	22-03-2025	670.000 kr.	4.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu