Randrupvej 24, Kobberø, 7760 Hurup Thy — Villa · 180 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 4.163 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1969. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 4163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.994 kr/m².2.206.000 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4163 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.481.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Ejerandel overdraget
1995dec.Ejerskifte
1969Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydbyvej 38 7760 Hurup Thy	196 m²	1,6 km	17-02-2025	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Ydbyvej 80 7760 Hurup Thy	153 m²	2,8 km	02-10-2025	700.000 kr.	4.575 kr./m²
Refstorpvej 3 7760 Hurup Thy	194 m²	4,7 km	15-06-2026	2.800.000 kr.	14.433 kr./m²
Svanevej 46 7760 Hurup Thy	183 m²	5,9 km	14-04-2024	2.425.000 kr.	13.251 kr./m²
Ny Refsvej 72 7760 Hurup Thy	185 m²	5,8 km	16-01-2025	2.075.000 kr.	11.216 kr./m²
Svanevej 21 7760 Hurup Thy	171 m²	6,0 km	08-01-2026	2.750.000 kr.	16.082 kr./m²
Birkevej 2 7760 Hurup Thy	181 m²	6,3 km	04-05-2025	1.595.000 kr.	8.812 kr./m²
Ashøjvej 14 7760 Hurup Thy	209 m²	5,4 km	27-11-2025	1.975.000 kr.	9.450 kr./m²
Svanevej 6 7760 Hurup Thy	163 m²	6,0 km	09-10-2026	2.695.000 kr.	16.534 kr./m²
Svanevej 36 7760 Hurup Thy	198 m²	5,9 km	19-01-2024	3.050.000 kr.	15.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu