Randersvej 93

Villa · 120 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 20.367 m², 4 værelser, opført i 1893. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1893
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 20367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.174 kr/m².2.863.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRandersvej gns: 15.698 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.143 kr/m²-35,00 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)20367 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.075.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,92 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.075.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerskifte1.700.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 94, Jeksen 8362 Hørning	172 m²	489 m	15-09-2025	2.700.000 kr.	15.698 kr./m²
Adslev Skovvej 3, Adslev 8362 Hørning	120 m²	2,7 km	18-02-2024	1.925.000 kr.	16.042 kr./m²
Valmuevænget 1 8362 Hørning	119 m²	2,7 km	29-03-2025	2.510.000 kr.	21.092 kr./m²
Valmuevænget 5 8362 Hørning	122 m²	2,7 km	04-06-2026	2.900.000 kr.	23.770 kr./m²
Skovlundsvej 24 8362 Hørning	125 m²	3,0 km	21-05-2025	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Hvedemarken 1 8362 Hørning	130 m²	2,7 km	25-03-2024	2.965.000 kr.	22.808 kr./m²
Æblehaven 87 8362 Hørning	122 m²	3,2 km	12-11-2025	3.175.000 kr.	26.025 kr./m²
Valmuevænget 15 8362 Hørning	130 m²	2,7 km	06-05-2024	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Havremarken 4 8362 Hørning	128 m²	3,0 km	01-01-2026	2.915.000 kr.	22.773 kr./m²
Søndermarken 3 8362 Hørning	133 m²	2,8 km	04-06-2026	3.995.000 kr.	30.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu