Randersvej 63, Galten Mk

Villa · 175 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 28.540 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1994. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 28540 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.152 kr/m².2.543.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.738.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,80 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.738.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1994Ombygning
1986feb.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 11 8370 Hadsten	136 m²	2,9 km	14-05-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Enghaven 38, Galten 8370 Hadsten	155 m²	1,3 km	30-05-2024	2.585.000 kr.	16.677 kr./m²
Galten Hedevej 6, Galten 8370 Hadsten	147 m²	1,3 km	30-07-2025	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Sverigesvej 28 8370 Hadsten	171 m²	2,5 km	28-05-2025	3.195.000 kr.	18.684 kr./m²
Sverigesvej 34 8370 Hadsten	180 m²	2,6 km	19-05-2026	3.500.000 kr.	19.444 kr./m²
Kløvermarksvej 4 8370 Hadsten	175 m²	2,8 km	10-12-2025	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Sverigesvej 44 8370 Hadsten	169 m²	2,6 km	27-07-2025	2.775.000 kr.	16.420 kr./m²
Vinterslevvej 27 8370 Hadsten	178 m²	2,8 km	10-06-2026	1.975.000 kr.	11.096 kr./m²
Norgesvej 15 8370 Hadsten	164 m²	2,6 km	02-10-2024	2.275.000 kr.	13.872 kr./m²
Ranunkelvej 7 8370 Hadsten	180 m²	2,9 km	12-11-2024	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu