Randersvej 63, 2.

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1931, renoveret i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.348.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.017 kr/m².2.456.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRandersvej gns: 39.176 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.192 kr/m²-15,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi C rimelig for 1931-bygning · BBR renoveret 2013+9,00 pct.
4Vores vurdering2.321.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,06 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.899.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.321.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.320.000 kr.
2022jun.Solgt, alm. frit salg1.899.000 kr.
2013Ombygning
2012okt.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 53, 2. th 8200 Aarhus N	59 m²	40 m	18-09-2026	2.498.000 kr.	42.339 kr./m²
Randersvej 53, 1. tv 8200 Aarhus N	55 m²	40 m	28-07-2026	2.625.000 kr.	47.727 kr./m²
Randersvej 67, st. 8200 Aarhus N	51 m²	13 m	14-12-2025	1.998.000 kr.	39.176 kr./m²
Randersvej 67, 2. 8200 Aarhus N	45 m²	13 m	04-05-2026	2.198.000 kr.	48.844 kr./m²
Randersvej 335, 1. tv, Lisbjerg 8200 Aarhus N	65 m²	5,5 km	22-02-2025	3.850.000 kr.	59.231 kr./m²
Randersvej 335, 1. th, Lisbjerg 8200 Aarhus N	89 m²	5,5 km	22-02-2025	3.850.000 kr.	43.258 kr./m²
Stavangergade 8, st. tv 8200 Aarhus N	58 m²	129 m	25-03-2025	1.900.000 kr.	32.759 kr./m²
Egegade 2B 8200 Aarhus N	59 m²	57 m	21-07-2026	1.970.000 kr.	33.390 kr./m²
Brendstrupvej 27, 1. tv 8200 Aarhus N	58 m²	217 m	19-01-2024	1.600.000 kr.	27.586 kr./m²
Skovvangsvej 58, 3. tv 8200 Aarhus N	58 m²	238 m	14-05-2024	2.080.000 kr.	35.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu