Randersvej 43, 2.

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1907
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 360 m²
Bebygget areal: 250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.212 kr/m².3.236.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRandersvej gns: 39.176 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.192 kr/m²-15,20 pct.
3Boligareal større end typisk93 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.224.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,34 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.224.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerskifte
2015sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2011aug.Ejerandel overdraget
2010dec.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 53, 2. th 8200 Aarhus N	59 m²	67 m	18-09-2026	2.498.000 kr.	42.339 kr./m²
Randersvej 53, 1. tv 8200 Aarhus N	55 m²	67 m	28-07-2026	2.625.000 kr.	47.727 kr./m²
Randersvej 67, st. 8200 Aarhus N	51 m²	119 m	14-12-2025	1.998.000 kr.	39.176 kr./m²
Randersvej 335, 1. th, Lisbjerg 8200 Aarhus N	89 m²	5,6 km	22-02-2025	3.850.000 kr.	43.258 kr./m²
Randersvej 335, 1. tv, Lisbjerg 8200 Aarhus N	65 m²	5,6 km	22-02-2025	3.850.000 kr.	59.231 kr./m²
Oslogade 4B, 1. tv 8200 Aarhus N	90 m²	38 m	14-10-2025	3.895.000 kr.	43.278 kr./m²
Langelandsgade 219, 2. th 8200 Aarhus N	90 m²	166 m	27-05-2026	3.795.000 kr.	42.167 kr./m²
Lyøgade 11, 3. 8200 Aarhus N	96 m²	201 m	05-06-2024	2.850.000 kr.	29.688 kr./m²
Otte Ruds Gade 45, 2. th 8200 Aarhus N	93 m²	881 m	15-07-2024	3.300.000 kr.	35.484 kr./m²
Trøjborgvej 52, 2. th 8200 Aarhus N	93 m²	886 m	01-10-2024	3.699.000 kr.	39.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu