Randersvej 42, Johannesberg

Villa · 120 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.314 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1966. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1314 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.524 kr/m².1.527.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.303.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,18 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.303.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
2022apr.Ejerandel overdraget
2020jul.Ejerandel overdraget
1981majEjerskifte
1966Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 24 8870 Langå	132 m²	567 m	13-02-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Randersvej 44, Johannesberg 8870 Langå	171 m²	56 m	23-06-2025	1.495.000 kr.	8.743 kr./m²
Randersvej 80, Dagsvad 8870 Langå	151 m²	1,4 km	30-04-2025	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Randersvej 16 8870 Langå	178 m²	1,5 km	17-08-2024	1.510.000 kr.	8.483 kr./m²
Nattergalevej 1 8870 Langå	121 m²	355 m	10-07-2024	1.360.000 kr.	11.240 kr./m²
Industribakken 1, Johannesberg 8870 Langå	129 m²	190 m	01-12-2025	1.980.000 kr.	15.349 kr./m²
Vibevej 6 8870 Langå	115 m²	665 m	30-03-2026	1.995.000 kr.	17.348 kr./m²
Rypevej 8 8870 Langå	105 m²	389 m	28-11-2024	575.000 kr.	5.476 kr./m²
Kildevej 23 8870 Langå	118 m²	1,3 km	15-04-2024	895.000 kr.	7.585 kr./m²
Kildedalen 12 8870 Langå	113 m²	1,2 km	23-07-2025	1.565.000 kr.	13.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu