Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8680 Ry

Randersvej 40

Villa · 149 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Badeværelser
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.425.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.240.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.213 kr/m².4.561.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRandersvej gns: 24.286 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.283 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Prisstigning 189% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.805.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,08 pct. siden mar. 2004
224k1,4M2,7M3,9M5,1M1992199620002004200820122016202020241. mar. 20041.125.000 kr.30. jun. 20263.250.000 kr.I dag · vores estimat3.805.080 kr.Markedet · 1992746.192 kr.Markedet · 1993453.109 kr.Markedet · 1994896.831 kr.Markedet · 1995841.701 kr.Markedet · 1996224.245 kr.Markedet · 1997857.495 kr.Markedet · 19981.024.673 kr.Markedet · 1999913.817 kr.Markedet · 2000790.296 kr.Markedet · 2001383.675 kr.Markedet · 20021.167.415 kr.Markedet · 2003685.549 kr.Markedet · 20041.125.695 kr.Markedet · 20051.509.668 kr.Markedet · 20061.833.296 kr.Markedet · 20072.145.302 kr.Markedet · 20082.713.439 kr.Markedet · 20091.245.193 kr.Markedet · 20101.391.958 kr.Markedet · 20111.990.789 kr.Markedet · 20121.792.023 kr.Markedet · 20131.916.140 kr.Markedet · 20141.178.888 kr.Markedet · 20151.974.548 kr.Markedet · 20161.116.010 kr.Markedet · 20171.152.962 kr.Markedet · 20182.641.770 kr.Markedet · 20191.843.279 kr.Markedet · 20203.175.935 kr.Markedet · 20213.525.787 kr.Markedet · 20223.773.127 kr.Markedet · 20233.641.262 kr.Markedet · 20244.070.531 kr.Markedet · 20254.093.179 kr.Markedet · 20264.281.962 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2004 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.805.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2004mar.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Randersvej 111
8680 Ry		170 m²1,8 km04-03-20264.900.000 kr.28.824 kr./m²
Randersvej 112
8680 Ry		191 m²4,3 km17-05-20264.025.000 kr.21.073 kr./m²
Alleen 4
8680 Ry		148 m²251 m22-02-20254.525.000 kr.30.574 kr./m²
Fjeldstedsvej 25
8680 Ry		148 m²351 m17-12-20254.595.000 kr.31.047 kr./m²
Skanderborgvej 35
8680 Ry		149 m²520 m10-05-20253.475.000 kr.23.322 kr./m²
Knudsvej 26
8680 Ry		146 m²361 m03-11-20254.995.000 kr.34.212 kr./m²
Fjeldstedsvej 23
8680 Ry		154 m²370 m26-06-20243.550.000 kr.23.052 kr./m²
Thorsvej 68
8680 Ry		157 m²229 m24-09-20256.700.000 kr.42.675 kr./m²
Thorsvej 82
8680 Ry		161 m²55 m14-04-20243.545.000 kr.22.019 kr./m²
Skanderborgvej 53
8680 Ry		150 m²685 m03-11-20255.300.000 kr.35.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden