Randersvej 23A, V Velling, 8860 Ulstrup — Villa · 111 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 977 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.037 kr/m².923.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.106.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,89 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.106.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2010majEjerskifte
2000jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Passagen 6, V Velling 8860 Ulstrup	74 m²	322 m	10-07-2025	645.000 kr.	8.716 kr./m²
Grønhøjvej 5, V Velling 8860 Ulstrup	64 m²	442 m	26-06-2024	365.000 kr.	5.703 kr./m²
Østergade 39 8860 Ulstrup	111 m²	5,1 km	07-02-2024	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Gudenåparken 61 8860 Ulstrup	115 m²	4,8 km	19-06-2026	570.000 kr.	4.957 kr./m²
Sofienlundalle 10 8860 Ulstrup	112 m²	5,1 km	09-04-2024	730.000 kr.	6.518 kr./m²
Karmark Skovvej 1, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	124 m²	4,3 km	07-02-2026	1.575.000 kr.	12.702 kr./m²
Fredensvej 4 8860 Ulstrup	111 m²	5,4 km	10-04-2024	550.000 kr.	4.955 kr./m²
Vestre Alle 3 8860 Ulstrup	112 m²	5,4 km	17-09-2025	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Kirkevej 13, V Velling 8860 Ulstrup	185 m²	233 m	04-06-2025	1.750.000 kr.	9.459 kr./m²
Nyvangsvej 1 8860 Ulstrup	111 m²	5,6 km	17-08-2025	970.000 kr.	8.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu