Randersvej 20B, V Velling

Villa · 160 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.388 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 2388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.570 kr/m².1.608.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2388 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.718.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,49 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 1998 · Alm. Salg: 670.385 kr.
I dag · vores estimat: 2.718.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg670.385 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 11, V Velling 8860 Ulstrup	227 m²	285 m	10-07-2025	2.155.000 kr.	9.493 kr./m²
Kirkevej 13, V Velling 8860 Ulstrup	185 m²	252 m	04-06-2025	1.750.000 kr.	9.459 kr./m²
Lundsbakkevej 11, Torup 8860 Ulstrup	148 m²	3,0 km	29-04-2024	1.095.000 kr.	7.399 kr./m²
Lykkevej 6, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	167 m²	3,8 km	30-06-2024	1.550.000 kr.	9.281 kr./m²
Karmark Skovvej 5, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	159 m²	4,8 km	11-03-2024	1.800.000 kr.	11.321 kr./m²
Gudenåparken 45 8860 Ulstrup	157 m²	4,7 km	11-09-2024	1.145.000 kr.	7.293 kr./m²
Sofienlundparken 40 8860 Ulstrup	168 m²	5,0 km	10-03-2025	1.715.000 kr.	10.208 kr./m²
Østergade 40 8860 Ulstrup	151 m²	5,0 km	03-04-2024	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Vestervangsvej 23 8860 Ulstrup	157 m²	5,5 km	14-12-2023	1.880.000 kr.	11.975 kr./m²
Hovedgaden 50 8860 Ulstrup	159 m²	5,6 km	31-03-2026	1.695.000 kr.	10.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu