Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Randersvej 13, V Velling

Landejendom · 363 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 363 m², grund på 18.837 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
363 m²
Samlet bygningsareal
223 m²
Bebygget areal
223 m²
Grundareal
18837 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
357.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.889 kr/m².5.059.521 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk363 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)18837 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.668.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+169,95 pct. siden jan. 2004
285k15,9M31,5M47,1M62,7M19951998200320062009201220152018202120248. jan. 20041.574.059 kr.22. apr. 2004285.000 kr.31. maj 2004285.000 kr.31. maj 20262.100.000 kr.I dag · vores estimat5.668.936 kr.Markedet · 19953.791.898 kr.Markedet · 19962.784.936 kr.Markedet · 1997950.697 kr.Markedet · 19981.313.697 kr.Markedet · 19993.492.423 kr.Markedet · 20014.675.077 kr.Markedet · 20032.572.581 kr.Markedet · 20041.573.968 kr.Markedet · 2005996.798 kr.Markedet · 20065.923.071 kr.Markedet · 20073.528.723 kr.Markedet · 20084.182.486 kr.Markedet · 20092.733.753 kr.Markedet · 20102.069.100 kr.Markedet · 20118.053.155 kr.Markedet · 20122.280.729 kr.Markedet · 20136.951.087 kr.Markedet · 20145.002.503 kr.Markedet · 20154.333.131 kr.Markedet · 20162.316.303 kr.Markedet · 20173.709.860 kr.Markedet · 20183.464.835 kr.Markedet · 20193.105.102 kr.Markedet · 20203.348.312 kr.Markedet · 20217.132.950 kr.Markedet · 20226.207.300 kr.Markedet · 20234.157.802 kr.Markedet · 20245.559.345 kr.Markedet · 202513.999.458 kr.Markedet · 20263.012.174 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (landejendom)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 363 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2004 · Alm. Salg
1.574.059 kr.
22. apr. 2004 · Alm. Salg
285.000 kr.
31. maj 2004 · Alm. Salg
285.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.668.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.100.000 kr.
  • 2004majEjerskifte285.000 kr.
  • apr.Solgt, andet285.000 kr.
  • jan.Ejerskifte1.574.059 kr.
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Randersvej 22, V Velling
8860 Ulstrup		239 m²757 m17-04-20248.950.000 kr.37.448 kr./m²
Grønhøjvej 11, V Velling
8860 Ulstrup		212 m²712 m30-03-20251.650.000 kr.7.783 kr./m²
Kirkebakken 19, Sdr Vinge
8860 Ulstrup		189 m²4,1 km01-10-20252.140.000 kr.11.323 kr./m²
Vinkelvej 29, Hvorslev
8860 Ulstrup		323 m²8,5 km02-02-202522.400.000 kr.69.350 kr./m²
Lyngbakkevej 2, Hvorslev
8860 Ulstrup		244 m²7,1 km01-04-20243.485.000 kr.14.283 kr./m²
Hagenstrupvej 42
8860 Ulstrup		250 m²7,8 km20-10-20233.525.000 kr.14.100 kr./m²
Dejehøjvej 10, Vellev
8860 Ulstrup		192 m²10,0 km28-12-2025668.000 kr.3.479 kr./m²
Aldrupvej 4, Aldrup
8860 Ulstrup		200 m²10,7 km07-01-20251.517.696 kr.7.588 kr./m²
Slugten 4, Vidstrup
8860 Ulstrup		258 m²12,0 km07-04-20251.200.000 kr.4.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden