Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8680 Ry

Randersvej 117

Landejendom · 169 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 169 m², grund på 99.711 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1985. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Erhvervsareal
6 m²
Grundareal
99711 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
470.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.802 kr/m².5.867.319 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)99711 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.307.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jul.Ejerandel overdraget
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kielsgaardsvej 5
8680 Ry		156 m²1,3 km17-01-20252.400.000 kr.15.385 kr./m²
Tulstrupvej 35
8680 Ry		176 m²1,8 km20-03-20245.957.212 kr.33.848 kr./m²
Tulstrupvej 130
8680 Ry		152 m²2,1 km04-02-20251.800.000 kr.11.842 kr./m²
Birkhedevej 25
8680 Ry		198 m²3,4 km06-03-20254.105.000 kr.20.732 kr./m²
Søvej 5
8680 Ry		201 m²3,4 km23-06-20245.600.000 kr.27.861 kr./m²
Lundhøjvej 18
8680 Ry		219 m²4,3 km06-08-20267.500.000 kr.34.247 kr./m²
Langebakke 8, Gl. Rye
8680 Ry		228 m²5,2 km31-10-20248.800.000 kr.38.596 kr./m²
Hjarsbækvej 21, Gl. Rye
8680 Ry		145 m²8,1 km26-12-20243.500.000 kr.24.138 kr./m²
Rodelundvej 13, Gl. Rye
8680 Ry		250 m²5,8 km01-12-202515.800.000 kr.63.200 kr./m²
Engvej 7, Gl. Rye
8680 Ry		114 m²8,2 km30-11-20233.210.987 kr.28.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden