Randersvej 114A, Karlby

Landejendom · 242 m² · bygget 2022

Om boligen

Landejendom på 242 m², grund på 26.594 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 330 m²
Bebygget areal: 330 m²
Grundareal: 26594 m²
Indbygget garage: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.529 kr/m².9.152.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)26594 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.403.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,73 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.202.679 kr.
I dag · vores estimat: 6.403.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
Bygget
2021jun.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.202.679 kr.
2019jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2018dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 93 9500 Hobro	253 m²	442 m	04-12-2023	2.900.000 kr.	11.462 kr./m²
Skivevej 84, Hald-Tostrup 9500 Hobro	254 m²	3,8 km	16-12-2025	10.400.000 kr.	40.945 kr./m²
Strandholtvej 11, Skjellerup 9500 Hobro	226 m²	4,3 km	25-03-2024	33.500.000 kr.	148.230 kr./m²
Mariagervej 93, Skjellerup 9500 Hobro	180 m²	4,0 km	28-11-2023	7.300.000 kr.	40.556 kr./m²
Mariagervej 119, Skjellerup 9500 Hobro	216 m²	5,2 km	09-10-2024	3.725.000 kr.	17.245 kr./m²
Gettrupvej 6 9500 Hobro	371 m²	2,0 km	29-04-2024	17.200.000 kr.	46.361 kr./m²
Torndalsvej 2 9500 Hobro	179 m²	4,9 km	19-08-2025	10.550.000 kr.	58.939 kr./m²
Klejtrupvej 39, Hvornum 9500 Hobro	236 m²	7,5 km	02-06-2025	2.350.000 kr.	9.958 kr./m²
Øls Kirkevej 3, Øls 9500 Hobro	156 m²	5,0 km	06-08-2025	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Viborg Landevej 96, Sønder Onsild Stationsby 9500 Hobro	179 m²	6,1 km	09-04-2025	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu