Menu
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Randersgade 9, 1. tv

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1990

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1990. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1990
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
2851 m²
Bebygget areal
612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.453.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.054.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.156 kr/m².6.699.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRandersgade gns: 69.081 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.727 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1990 (36 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1990-bygning · Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.093.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,59 pct. siden mar. 2021
445k2,4M4,4M6,4M8,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20214.760.000 kr.30. sep. 20268.395.000 kr.I dag · vores estimat8.093.572 kr.Markedet · 1992588.534 kr.Markedet · 1993660.256 kr.Markedet · 1994535.518 kr.Markedet · 1995574.246 kr.Markedet · 1996683.662 kr.Markedet · 1997808.024 kr.Markedet · 1998951.656 kr.Markedet · 19991.523.364 kr.Markedet · 20001.240.330 kr.Markedet · 20011.347.772 kr.Markedet · 20021.542.258 kr.Markedet · 20031.693.974 kr.Markedet · 20041.716.534 kr.Markedet · 20052.346.616 kr.Markedet · 20062.994.370 kr.Markedet · 20072.891.346 kr.Markedet · 20082.607.466 kr.Markedet · 20092.180.236 kr.Markedet · 20102.350.000 kr.Markedet · 20112.538.846 kr.Markedet · 20122.452.648 kr.Markedet · 20132.517.884 kr.Markedet · 20142.902.062 kr.Markedet · 20153.222.414 kr.Markedet · 20163.771.186 kr.Markedet · 20173.923.748 kr.Markedet · 20184.291.288 kr.Markedet · 20194.130.924 kr.Markedet · 20204.418.000 kr.Markedet · 20215.342.114 kr.Markedet · 20225.532.370 kr.Markedet · 20235.002.210 kr.Markedet · 20245.192.560 kr.Markedet · 20256.367.654 kr.Markedet · 20267.435.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
4.760.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
8.395.000 kr.
I dag · vores estimat
8.093.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte8.395.000 kr.
  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg4.760.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Randersgade 9, 4. tv
2100 København Ø
96 m²0 m29-01-20257.100.000 kr.73.958 kr./m²
Randersgade 2, 1. th
2100 København Ø
90 m²96 m01-11-20257.850.000 kr.87.222 kr./m²
Randersgade 18, st. tv
2100 København Ø
84 m²149 m23-06-20259.300.000 kr.110.714 kr./m²
Randersgade 17, 3. th
2100 København Ø
78 m²30 m04-07-20266.900.000 kr.88.462 kr./m²
Randersgade 17, 5. th
2100 København Ø
78 m²30 m13-02-20255.070.000 kr.65.000 kr./m²
Randersgade 17, 1. th
2100 København Ø
78 m²30 m16-10-20244.995.000 kr.64.038 kr./m²
Randersgade 19, 1. tv
2100 København Ø
78 m²42 m20-11-20234.950.000 kr.63.462 kr./m²
Randersgade 44, 5.
2100 København Ø
106 m²399 m18-06-20247.430.000 kr.70.094 kr./m²
Randersgade 7, 2. tv
2100 København Ø
76 m²20 m13-11-20256.850.000 kr.90.132 kr./m²
Randersgade 4, 2. th
2100 København Ø
112 m²85 m18-03-20246.550.000 kr.58.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden