Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Randersgade 4, 4. th

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1893

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 4 værelser, opført i 1893. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1893
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
1915 m²
Bebygget areal
383 m²
Erhvervsareal
358 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.295.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.464.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.639 kr/m².6.974.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRandersgade gns: 69.081 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk112 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1893-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.889.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+158,89 pct. siden dec. 2018
530k2,7M4,9M7,2M9,4M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20184.994.000 kr.14. okt. 20233.047.500 kr.I dag · vores estimat7.889.692 kr.Markedet · 1992701.232 kr.Markedet · 1993786.688 kr.Markedet · 1994638.064 kr.Markedet · 1995684.208 kr.Markedet · 1996814.576 kr.Markedet · 1997962.752 kr.Markedet · 19981.133.888 kr.Markedet · 19991.815.072 kr.Markedet · 20001.477.840 kr.Markedet · 20011.605.856 kr.Markedet · 20021.837.584 kr.Markedet · 20032.018.352 kr.Markedet · 20042.045.232 kr.Markedet · 20052.795.968 kr.Markedet · 20063.567.760 kr.Markedet · 20073.445.008 kr.Markedet · 20083.106.768 kr.Markedet · 20092.597.728 kr.Markedet · 20102.800.000 kr.Markedet · 20113.025.008 kr.Markedet · 20122.922.304 kr.Markedet · 20133.000.032 kr.Markedet · 20143.457.776 kr.Markedet · 20153.839.472 kr.Markedet · 20164.493.328 kr.Markedet · 20174.675.104 kr.Markedet · 20185.113.024 kr.Markedet · 20194.921.952 kr.Markedet · 20205.264.000 kr.Markedet · 20216.365.072 kr.Markedet · 20226.591.760 kr.Markedet · 20235.960.080 kr.Markedet · 20246.186.880 kr.Markedet · 20257.586.992 kr.Markedet · 20268.859.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg
4.994.000 kr.
14. okt. 2023 · Alm. Salg
3.047.500 kr.
I dag · vores estimat
7.889.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, familiehandel3.047.500 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte4.994.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Randersgade 4, 2. th
2100 København Ø		112 m²0 m18-03-20246.550.000 kr.58.482 kr./m²
Randersgade 2, 1. tv
2100 København Ø		113 m²11 m11-05-20269.600.000 kr.84.956 kr./m²
Randersgade 44, 5.
2100 København Ø		106 m²480 m18-06-20247.430.000 kr.70.094 kr./m²
Randersgade 9, 4. tv
2100 København Ø		96 m²85 m29-01-20257.100.000 kr.73.958 kr./m²
Randersgade 2, 1. th
2100 København Ø		90 m²11 m01-11-20257.850.000 kr.87.222 kr./m²
Randersgade 18, st. tv
2100 København Ø		84 m²227 m23-06-20259.300.000 kr.110.714 kr./m²
Randersgade 17, 3. th
2100 København Ø		78 m²114 m04-07-20266.900.000 kr.88.462 kr./m²
Randersgade 17, 5. th
2100 København Ø		78 m²114 m13-02-20255.070.000 kr.65.000 kr./m²
Randersgade 17, 1. th
2100 København Ø		78 m²114 m16-10-20244.995.000 kr.64.038 kr./m²
Randersgade 19, 1. tv
2100 København Ø		78 m²127 m20-11-20234.950.000 kr.63.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden