Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Randersgade 2, 1. th

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1893

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 4 værelser, opført i 1893. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1893
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
1915 m²
Bebygget areal
383 m²
Erhvervsareal
358 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.902.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.083.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.930 kr/m².6.874.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRandersgade gns: 69.081 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1893 (133 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1893-bygning · Prisstigning 351% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.033.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,34 pct. siden jun. 2019
426k2,3M4,2M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20194.550.000 kr.31. jan. 20201.742.500 kr.28. feb. 20267.850.000 kr.I dag · vores estimat8.033.631 kr.Markedet · 1992563.490 kr.Markedet · 1993632.160 kr.Markedet · 1994512.730 kr.Markedet · 1995549.810 kr.Markedet · 1996654.570 kr.Markedet · 1997773.640 kr.Markedet · 1998911.160 kr.Markedet · 19991.458.540 kr.Markedet · 20001.187.550 kr.Markedet · 20011.290.420 kr.Markedet · 20021.476.630 kr.Markedet · 20031.621.890 kr.Markedet · 20041.643.490 kr.Markedet · 20052.246.760 kr.Markedet · 20062.866.950 kr.Markedet · 20072.768.310 kr.Markedet · 20082.496.510 kr.Markedet · 20092.087.460 kr.Markedet · 20102.250.000 kr.Markedet · 20112.430.810 kr.Markedet · 20122.348.280 kr.Markedet · 20132.410.740 kr.Markedet · 20142.778.570 kr.Markedet · 20153.085.290 kr.Markedet · 20163.610.710 kr.Markedet · 20173.756.780 kr.Markedet · 20184.108.680 kr.Markedet · 20193.955.140 kr.Markedet · 20204.230.000 kr.Markedet · 20215.114.790 kr.Markedet · 20225.296.950 kr.Markedet · 20234.789.350 kr.Markedet · 20244.971.600 kr.Markedet · 20256.096.690 kr.Markedet · 20267.119.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
1.742.500 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
7.850.000 kr.
I dag · vores estimat
8.033.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg7.850.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte1.742.500 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte4.550.000 kr.
  • 2010majEjerskifte
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Randersgade 9, 4. tv
2100 København Ø		96 m²96 m29-01-20257.100.000 kr.73.958 kr./m²
Randersgade 18, st. tv
2100 København Ø		84 m²237 m23-06-20259.300.000 kr.110.714 kr./m²
Randersgade 17, 3. th
2100 København Ø		78 m²125 m04-07-20266.900.000 kr.88.462 kr./m²
Randersgade 17, 5. th
2100 København Ø		78 m²125 m13-02-20255.070.000 kr.65.000 kr./m²
Randersgade 17, 1. th
2100 København Ø		78 m²125 m16-10-20244.995.000 kr.64.038 kr./m²
Randersgade 19, 1. tv
2100 København Ø		78 m²137 m20-11-20234.950.000 kr.63.462 kr./m²
Randersgade 7, 2. tv
2100 København Ø		76 m²92 m13-11-20256.850.000 kr.90.132 kr./m²
Randersgade 44, 5.
2100 København Ø		106 m²490 m18-06-20247.430.000 kr.70.094 kr./m²
Randersgade 4, 2. th
2100 København Ø		112 m²11 m18-03-20246.550.000 kr.58.482 kr./m²
Randersgade 2, 1. tv
2100 København Ø		113 m²0 m11-05-20269.600.000 kr.84.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden