Ramtenvej 52A, Mogenstrup

Villa · 152 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 11.648 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 2004. Beliggende i Syddjurs Kommune (8581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 11648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.421 kr/m².1.153.777 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRamtenvej gns: 5.547 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8581-snit 6.555 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11648 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.218.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,85 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8581 (villa)

Markedsudvikling i 8581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 1997 · Alm. Salg: 1.841.813 kr.
I dag · vores estimat: 1.218.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1997jul.Solgt, alm. frit salg1.841.813 kr.
1987nov.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramtenvej 12 8581 Nimtofte	165 m²	2,6 km	31-03-2026	325.000 kr.	1.970 kr./m²
Langbyvej 3, Langby 8581 Nimtofte	155 m²	2,0 km	18-02-2025	764.774 kr.	4.934 kr./m²
Baunevej 12 8581 Nimtofte	139 m²	2,3 km	01-07-2025	750.000 kr.	5.396 kr./m²
Sønderskovbakken 44 8581 Nimtofte	162 m²	2,4 km	15-12-2025	2.795.000 kr.	17.253 kr./m²
Stationsvej 30 8581 Nimtofte	163 m²	2,8 km	10-02-2025	385.000 kr.	2.362 kr./m²
Birkevej 2 8581 Nimtofte	140 m²	2,8 km	26-02-2025	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Sønderskovbakken 48 8581 Nimtofte	128 m²	2,4 km	06-12-2025	1.175.000 kr.	9.180 kr./m²
Tøstrupvej 68, Tøstrup Mark 8581 Nimtofte	189 m²	1,9 km	26-06-2024	3.325.000 kr.	17.593 kr./m²
Eskebakken 45 8581 Nimtofte	126 m²	2,6 km	08-02-2026	898.000 kr.	7.127 kr./m²
Eskebakken 29 8581 Nimtofte	124 m²	2,5 km	05-10-2024	425.000 kr.	3.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu