Ramsøvej 22, 8382 Hinnerup — Villa · 151 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2002. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.416.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.507 kr/m².3.836.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.852.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2020mar.Ejerskifte
2013jun.Ejerandel overdraget
2002Ombygning
1980nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsøvej 47 8382 Hinnerup	150 m²	192 m	13-03-2025	3.795.000 kr.	25.300 kr./m²
Ramsøvej 16 8382 Hinnerup	205 m²	69 m	29-01-2025	4.175.000 kr.	20.366 kr./m²
Rønvangen 29 8382 Hinnerup	150 m²	350 m	27-08-2024	4.510.000 kr.	30.067 kr./m²
Tybjergvej 20 8382 Hinnerup	157 m²	179 m	11-12-2023	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Flinthøjen 65 8382 Hinnerup	152 m²	543 m	22-09-2024	4.425.000 kr.	29.112 kr./m²
Rønvangen 186 8382 Hinnerup	153 m²	700 m	22-11-2025	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²
Birkhøjen 75 8382 Hinnerup	150 m²	765 m	08-08-2025	4.250.000 kr.	28.333 kr./m²
Højager 72 8382 Hinnerup	160 m²	373 m	02-05-2024	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Lupinvej 3 8382 Hinnerup	147 m²	658 m	01-10-2024	2.750.000 kr.	18.707 kr./m²
Engvej 9 8382 Hinnerup	149 m²	765 m	30-03-2026	3.110.000 kr.	20.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu