Ramshule 52, Lovns, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.502 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i LovnsMedian pris/m² for fritidshus i Lovns (9640, sidste 24 mdr.): 12.856 kr/m² × 40 m².514.240 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering605.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,57 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2015 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 605.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramshule 67, Lovns 9640 Farsø	60 m²	258 m	14-11-2024	870.000 kr.	14.500 kr./m²
Ramshule 38, Lovns 9640 Farsø	63 m²	231 m	21-06-2025	790.000 kr.	12.540 kr./m²
Ramshule 1, Lovns 9640 Farsø	71 m²	359 m	17-01-2025	987.500 kr.	13.908 kr./m²
Ramshule 65, Lovns 9640 Farsø	76 m²	232 m	12-08-2025	875.000 kr.	11.513 kr./m²
Ramshule 58, Lovns 9640 Farsø	77 m²	110 m	27-03-2026	1.115.000 kr.	14.481 kr./m²
Fjordparken 71, Lovns 9640 Farsø	44 m²	385 m	04-07-2025	620.000 kr.	14.091 kr./m²
Strandvejen 27, Hvalpsund 9640 Farsø	40 m²	1,9 km	29-05-2024	1.245.000 kr.	31.125 kr./m²
Liengård 19, Lovns 9640 Farsø	49 m²	185 m	05-09-2025	575.000 kr.	11.735 kr./m²
Liengård 29, Lovns 9640 Farsø	53 m²	273 m	11-09-2024	575.000 kr.	10.849 kr./m²
Fjordparken 74, Lovns 9640 Farsø	53 m²	470 m	02-05-2024	550.000 kr.	10.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu