Ramsherred 4, Kolby

Villa · 52 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 52 m², grund på 134 m², 2 værelser, opført i 1949. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.014 kr/m².1.290.290 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 134 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.426.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+400,69 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.426.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte285.000 kr.
2014majEjerskifte
2007okt.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 37, Ørby 8305 Samsø	56 m²	2,3 km	29-05-2024	1.020.000 kr.	18.214 kr./m²
Ørby Hovedgade 55 8305 Samsø	63 m²	2,4 km	26-06-2025	482.500 kr.	7.659 kr./m²
Permelille 24 8305 Samsø	74 m²	2,0 km	09-09-2026	1.700.000 kr.	22.973 kr./m²
Langgade 36, Tranebjerg 8305 Samsø	56 m²	4,8 km	07-09-2025	710.000 kr.	12.679 kr./m²
Brundby Hovedgade 9 8305 Samsø	72 m²	4,1 km	09-07-2025	1.300.400 kr.	18.061 kr./m²
Brundby Hovedgade 7 8305 Samsø	72 m²	4,1 km	29-09-2025	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Vrangstrup 9, Pillemark 8305 Samsø	93 m²	3,0 km	25-11-2025	1.245.000 kr.	13.387 kr./m²
Nylandsvej 21A, Ballen 8305 Samsø	78 m²	5,4 km	10-01-2025	2.495.000 kr.	31.987 kr./m²
Slagterivej 22, Ballen 8305 Samsø	81 m²	5,4 km	03-06-2026	2.300.000 kr.	28.395 kr./m²
Toftebjerg Hovedgade 22 8305 Samsø	55 m²	9,9 km	22-04-2024	900.000 kr.	16.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu