Ramsherred 28, 5900 Rudkøbing — Rækkehus · 44 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 44 m², grund på 59 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 27 m²
Bebygget areal: 27 m²
Grundareal: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.403 kr/m².571.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRamsherred gns: 13.184 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 8.474 kr/m²+55,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering417.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,55 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2022 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 417.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, andet200.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
2010sep.Ejerskifte
1988apr.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsherred 30 5900 Rudkøbing	49 m²	5 m	23-10-2024	675.000 kr.	13.776 kr./m²
Strandgade 30 5900 Rudkøbing	50 m²	115 m	06-11-2023	395.000 kr.	7.900 kr./m²
Viebæltet 19 5900 Rudkøbing	50 m²	989 m	31-03-2026	328.500 kr.	6.570 kr./m²
Vinkældergade 20 5900 Rudkøbing	66 m²	5 m	08-10-2023	875.000 kr.	13.258 kr./m²
Nørrebro 164 5900 Rudkøbing	60 m²	1,1 km	12-05-2024	415.000 kr.	6.917 kr./m²
Gartnervænget 2 5900 Rudkøbing	64 m²	660 m	10-12-2024	400.000 kr.	6.250 kr./m²
Nørrebro 61 5900 Rudkøbing	65 m²	490 m	18-02-2026	660.000 kr.	10.154 kr./m²
Nørrebro 61 5900 Rudkøbing	65 m²	490 m	29-08-2024	665.000 kr.	10.231 kr./m²
Nørrebro 148 5900 Rudkøbing	67 m²	1,0 km	11-11-2025	710.000 kr.	10.597 kr./m²
Østergade 47 5900 Rudkøbing	71 m²	465 m	24-09-2025	595.000 kr.	8.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu