Ramsherred 18, Skydebjerg, 5560 Aarup — Villa · 129 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 3.304 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 3304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.219 kr/m².1.441.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3304 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.155.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,04 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.155.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 6 5560 Aarup	127 m²	1,1 km	24-11-2025	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Svinget 12 5560 Aarup	132 m²	1,2 km	10-06-2024	1.245.000 kr.	9.432 kr./m²
Møllegårdsvej 45 5560 Aarup	122 m²	1,1 km	12-06-2025	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Udsigten 1 5560 Aarup	122 m²	1,1 km	16-11-2023	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Drosselvej 1 5560 Aarup	132 m²	1,4 km	25-10-2023	1.695.000 kr.	12.841 kr./m²
Spurvevænget 11 5560 Aarup	131 m²	1,5 km	29-04-2025	1.470.000 kr.	11.221 kr./m²
Drosselvej 4 5560 Aarup	126 m²	1,5 km	21-11-2023	1.195.000 kr.	9.484 kr./m²
Fuglebakken 23 5560 Aarup	125 m²	1,5 km	01-12-2025	1.460.000 kr.	11.680 kr./m²
Skovkrogen 15 5560 Aarup	131 m²	1,7 km	01-07-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Svinget 8 5560 Aarup	139 m²	1,2 km	17-11-2025	1.300.000 kr.	9.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu