Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Rambøgevej 16, Pøl

Landejendom · 352 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 352 m², grund på 89.678 m², 8 værelser, opført i 1875, renoveret i 1992. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
352 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
89678 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
17.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.283.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.606 kr/m².4.164.540 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk352 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)89678 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.294.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-63,14 pct. siden sep. 2015
258k6,8M13,2M19,7M26,2M1994199720002004200720102013201620192023202621. sep. 201514.365.000 kr.I dag · vores estimat5.294.888 kr.Markedet · 19941.256.992 kr.Markedet · 19954.097.280 kr.Markedet · 19965.739.712 kr.Markedet · 19976.542.272 kr.Markedet · 19988.226.944 kr.Markedet · 19992.781.504 kr.Markedet · 20005.280.000 kr.Markedet · 20014.207.456 kr.Markedet · 20036.516.576 kr.Markedet · 20042.409.440 kr.Markedet · 200510.560.000 kr.Markedet · 200610.720.160 kr.Markedet · 20072.867.040 kr.Markedet · 20085.489.792 kr.Markedet · 2009845.856 kr.Markedet · 2010258.368 kr.Markedet · 20114.971.296 kr.Markedet · 201211.972.928 kr.Markedet · 201326.238.432 kr.Markedet · 201410.544.864 kr.Markedet · 20157.589.472 kr.Markedet · 201612.811.744 kr.Markedet · 20176.450.400 kr.Markedet · 20189.643.040 kr.Markedet · 20194.117.696 kr.Markedet · 20216.409.568 kr.Markedet · 20226.467.648 kr.Markedet · 20232.153.888 kr.Markedet · 20242.150.720 kr.Markedet · 20253.655.520 kr.Markedet · 202618.380.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (landejendom)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 352 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2015 · Alm. Salg
14.365.000 kr.
I dag · vores estimat
5.294.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg14.365.000 kr.
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 17, Havnbjerg
6430 Nordborg		328 m²3,5 km11-09-20258.555.400 kr.26.084 kr./m²
Pøl Nørregade 5
6430 Nordborg		203 m²874 m29-01-202610.600.000 kr.52.217 kr./m²
Augustenhofvej 4
6430 Nordborg		198 m²2,4 km15-04-20241.900.000 kr.9.596 kr./m²
Overballe 19, Brandsbøl
6430 Nordborg		260 m²5,4 km19-01-20252.700.000 kr.10.385 kr./m²
Nedervej 24, Mjels
6430 Nordborg		238 m²6,2 km31-08-20254.100.000 kr.17.227 kr./m²
Voldgade 13, Himmark
6430 Nordborg		217 m²5,7 km27-11-20244.895.000 kr.22.558 kr./m²
Møllegade 82, Holm
6430 Nordborg		190 m²5,2 km09-09-20251.995.000 kr.10.500 kr./m²
Espehøjvej 14, Broballe
6430 Nordborg		200 m²6,2 km02-07-20251.950.000 kr.9.750 kr./m²
Stolbro Nørregade 14
6430 Nordborg		215 m²9,3 km26-08-20252.500.000 kr.11.628 kr./m²
Sebbelundvej 18, Egen
6430 Nordborg		401 m²11,7 km11-01-20242.450.000 kr.6.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden