Rahneshøj 3

Villa · 196 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 899 m², 8 værelser, opført i 1971, renoveret i 2025. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 811.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.509 kr/m².3.255.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRahneshøj gns: 17.915 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²+20,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.553.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,56 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.553.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2022jun.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
2017majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rahneshøj 5 4400 Kalundborg	135 m²	24 m	14-09-2025	3.222.000 kr.	23.867 kr./m²
Bakkedalsvej 7, Vest 4400 Kalundborg	200 m²	297 m	03-08-2026	2.510.000 kr.	12.550 kr./m²
Klintedalsvej 23 4400 Kalundborg	209 m²	128 m	22-01-2026	3.225.000 kr.	15.431 kr./m²
Nyrupvej 113 4400 Kalundborg	198 m²	751 m	02-02-2025	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Kystvejen 128 4400 Kalundborg	189 m²	648 m	10-09-2025	4.650.000 kr.	24.603 kr./m²
Nyrup By 4 4400 Kalundborg	193 m²	812 m	31-07-2024	2.700.000 kr.	13.990 kr./m²
Hjorthøj 38 4400 Kalundborg	193 m²	822 m	10-11-2025	3.200.000 kr.	16.580 kr./m²
Toftedalsvej 5 4400 Kalundborg	176 m²	226 m	07-12-2024	4.495.000 kr.	25.540 kr./m²
Hjorthøj 34 4400 Kalundborg	185 m²	774 m	29-09-2024	2.295.000 kr.	12.405 kr./m²
Dådyrvænget 8 4400 Kalundborg	214 m²	521 m	13-04-2024	3.960.000 kr.	18.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu