Rahneshøj 1

Villa · 156 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.166 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 824.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.119 kr/m².2.884.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRahneshøj gns: 17.915 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²+20,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.492.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,78 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.492.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte
2019aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2014majEjerskifte
1997okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rahneshøj 5 4400 Kalundborg	135 m²	44 m	14-09-2025	3.222.000 kr.	23.867 kr./m²
Røsnæsvej 189 4400 Kalundborg	161 m²	253 m	01-01-2024	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²
Solbjergvej 9 4400 Kalundborg	151 m²	309 m	21-05-2026	8.300.000 kr.	54.967 kr./m²
Harebakken 3 4400 Kalundborg	162 m²	334 m	20-05-2025	1.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Lynggårdsvænget 3 4400 Kalundborg	154 m²	554 m	30-06-2024	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Solbakken 4 4400 Kalundborg	144 m²	247 m	20-02-2025	2.010.000 kr.	13.958 kr./m²
Lynggårdsvej 26 4400 Kalundborg	161 m²	620 m	10-10-2024	2.800.000 kr.	17.391 kr./m²
Thyges Banke 3 4400 Kalundborg	153 m²	745 m	28-05-2025	3.070.000 kr.	20.065 kr./m²
Lyngknuden 15 4400 Kalundborg	148 m²	528 m	16-11-2024	1.950.000 kr.	13.176 kr./m²
Lynggårdsvej 11 4400 Kalundborg	149 m²	599 m	09-09-2024	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu