Rahbeksvej 10

Villa · 88 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 634 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1977. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.567.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.028 kr/m².3.785.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRahbeksvej gns: 43.500 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²+18,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.743.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,50 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2000 · Alm. Salg: 1.404.605 kr.
I dag · vores estimat: 3.743.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg1.404.605 kr.
1977Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rahbeksvej 5 3000 Helsingør	87 m²	49 m	21-05-2026	4.553.000 kr.	52.333 kr./m²
Rahbeksvej 6 3000 Helsingør	83 m²	40 m	09-12-2025	3.595.000 kr.	43.313 kr./m²
Rahbeksvej 1 3000 Helsingør	83 m²	83 m	27-10-2025	3.315.000 kr.	39.940 kr./m²
Odinsvej 69 3000 Helsingør	85 m²	149 m	19-09-2025	2.750.000 kr.	32.353 kr./m²
Odinsvej 50 3000 Helsingør	86 m²	297 m	26-07-2025	3.650.000 kr.	42.442 kr./m²
Brorsonsvej 10 3000 Helsingør	83 m²	80 m	10-04-2024	4.085.000 kr.	49.217 kr./m²
Mads Holms Vej 61 3000 Helsingør	90 m²	476 m	13-03-2026	4.360.000 kr.	48.444 kr./m²
Mads Holms Vej 61 3000 Helsingør	90 m²	476 m	07-05-2024	3.895.000 kr.	43.278 kr./m²
Galschiøtsvej 22 3000 Helsingør	89 m²	569 m	29-03-2024	3.150.000 kr.	35.393 kr./m²
Heimdalsvej 6 3000 Helsingør	84 m²	310 m	12-03-2025	4.500.000 kr.	53.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu