Rahbeks Have 4

Villa · 101 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 934 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.913.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.780 kr/m².3.228.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRahbeks gns: 20.827 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²-18,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.703.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+343,20 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1992 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.703.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, alm. frit salg610.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rahbeks Have 22 4300 Holbæk	112 m²	121 m	20-06-2024	2.320.000 kr.	20.714 kr./m²
Rahbeks Have 38 4300 Holbæk	111 m²	234 m	18-05-2026	3.400.000 kr.	30.631 kr./m²
Rahbeks Have 33 4300 Holbæk	111 m²	259 m	09-03-2025	2.995.000 kr.	26.982 kr./m²
Rahbeks Have 61 4300 Holbæk	121 m²	350 m	13-04-2024	2.475.000 kr.	20.455 kr./m²
Rahbeks Have 18 4300 Holbæk	132 m²	77 m	10-02-2025	3.795.000 kr.	28.750 kr./m²
Rahbeks Have 40 4300 Holbæk	132 m²	229 m	24-05-2025	3.395.000 kr.	25.720 kr./m²
Rahbeks Have 39 4300 Holbæk	132 m²	231 m	22-08-2024	2.740.000 kr.	20.758 kr./m²
Rahbeks Have 16 4300 Holbæk	134 m²	83 m	10-10-2025	3.410.000 kr.	25.448 kr./m²
Rahbeks Have 3 4300 Holbæk	157 m²	46 m	04-06-2024	3.260.000 kr.	20.764 kr./m²
Rahbeks Have 8 4300 Holbæk	163 m²	50 m	25-08-2024	4.495.000 kr.	27.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu