Rahbeks Have 16

Villa · 134 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2007. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 823 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.624.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.096 kr/m².3.125.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRahbeks gns: 20.764 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.039 kr/m²-17,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.458.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,43 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.458.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.410.000 kr.
2024majEjerskifte
2018jun.Ejerskifte
2007Ombygning
2000jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rahbeks Have 18 4300 Holbæk	132 m²	22 m	10-02-2025	3.795.000 kr.	28.750 kr./m²
Rahbeks Have 40 4300 Holbæk	132 m²	149 m	24-05-2025	3.395.000 kr.	25.720 kr./m²
Rahbeks Have 39 4300 Holbæk	132 m²	160 m	22-08-2024	2.740.000 kr.	20.758 kr./m²
Rahbeks Have 61 4300 Holbæk	121 m²	275 m	13-04-2024	2.475.000 kr.	20.455 kr./m²
Rahbeks Have 22 4300 Holbæk	112 m²	40 m	20-06-2024	2.320.000 kr.	20.714 kr./m²
Rahbeks Have 3 4300 Holbæk	157 m²	103 m	04-06-2024	3.260.000 kr.	20.764 kr./m²
Rahbeks Have 33 4300 Holbæk	111 m²	202 m	09-03-2025	2.995.000 kr.	26.982 kr./m²
Rahbeks Have 8 4300 Holbæk	163 m²	37 m	25-08-2024	4.495.000 kr.	27.577 kr./m²
Rahbeks Have 45 4300 Holbæk	172 m²	216 m	21-12-2023	2.450.000 kr.	14.244 kr./m²
Rundingsholms Alle 53 4300 Holbæk	133 m²	135 m	14-10-2025	3.325.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu