Rahbeks Alle 7A

Villa · 95 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 356 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1967. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.200 kr/m².2.054.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRahbeks gns: 14.913 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.453 kr/m²-27,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.698.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,88 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 1999 · Alm. Salg: 646.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.698.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg646.000 kr.
1967Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rahbeks Alle 35 6700 Esbjerg	126 m²	212 m	11-03-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Rahbeks Alle 19 6700 Esbjerg	138 m²	82 m	30-11-2026	2.058.000 kr.	14.913 kr./m²
Rahbeks Alle 19 6700 Esbjerg	138 m²	82 m	14-09-2026	2.058.000 kr.	14.913 kr./m²
Rahbeks Alle 11 6700 Esbjerg	176 m²	27 m	15-09-2025	2.975.000 kr.	16.903 kr./m²
Carit Etlars Alle 47 6700 Esbjerg	93 m²	176 m	28-06-2025	1.720.000 kr.	18.495 kr./m²
Ewalds Alle 106 6700 Esbjerg	96 m²	311 m	29-06-2024	1.400.000 kr.	14.583 kr./m²
Chr Winthers Vej 19 6700 Esbjerg	96 m²	319 m	11-06-2025	2.325.000 kr.	24.219 kr./m²
Blichers Alle 19A 6700 Esbjerg	96 m²	373 m	08-05-2026	1.640.000 kr.	17.083 kr./m²
Grundtvigs Alle 105 6700 Esbjerg	96 m²	379 m	24-06-2025	2.225.000 kr.	23.177 kr./m²
Stuckenbergsvej 3 6700 Esbjerg	96 m²	385 m	10-04-2026	1.948.000 kr.	20.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu