Rahbeks Alle 7, 6700 Esbjerg — Villa · 77 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 329 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.797 kr/m².1.313.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRahbeks gns: 14.913 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.453 kr/m²-27,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.027.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,16 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2023 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.027.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rahbeks Alle 35 6700 Esbjerg	126 m²	217 m	11-03-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Rahbeks Alle 19 6700 Esbjerg	138 m²	88 m	30-11-2026	2.058.000 kr.	14.913 kr./m²
Rahbeks Alle 19 6700 Esbjerg	138 m²	88 m	14-09-2026	2.058.000 kr.	14.913 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 7 6700 Esbjerg	76 m²	99 m	11-06-2024	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Wessels Alle 4 6700 Esbjerg	78 m²	418 m	08-01-2026	975.000 kr.	12.500 kr./m²
Stuckenbergsvej 1 6700 Esbjerg	75 m²	399 m	09-11-2023	1.060.000 kr.	14.133 kr./m²
Ewalds Alle 46C 6700 Esbjerg	75 m²	476 m	04-06-2024	1.048.000 kr.	13.973 kr./m²
Ribegade 112 6700 Esbjerg	74 m²	415 m	04-09-2025	750.000 kr.	10.135 kr./m²
Baggesens Alle 34 6700 Esbjerg	76 m²	667 m	26-02-2025	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Baggesens Alle 91 6700 Esbjerg	72 m²	262 m	21-09-2026	889.000 kr.	12.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu