Rahbeks Alle 36

Villa · 85 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 667 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1960. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 758.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.450 kr/m².1.653.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRahbeks gns: 14.913 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.550 kr/m²-27,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.462.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+391,75 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 1995 · Alm. Salg: 297.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.462.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995mar.Solgt, familiehandel297.500 kr.
1960Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rahbeks Alle 35 6700 Esbjerg	126 m²	44 m	11-03-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Rahbeks Alle 19 6700 Esbjerg	138 m²	153 m	30-11-2026	2.058.000 kr.	14.913 kr./m²
Rahbeks Alle 19 6700 Esbjerg	138 m²	153 m	14-09-2026	2.058.000 kr.	14.913 kr./m²
Ewalds Alle 108 6700 Esbjerg	85 m²	327 m	29-11-2024	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 10 6700 Esbjerg	88 m²	224 m	10-11-2025	1.699.000 kr.	19.307 kr./m²
Ribegade 156 6700 Esbjerg	86 m²	486 m	07-06-2025	1.375.000 kr.	15.988 kr./m²
Darumvej 128 6700 Esbjerg	83 m²	722 m	23-02-2026	1.130.000 kr.	13.614 kr./m²
Carit Etlars Alle 47 6700 Esbjerg	93 m²	224 m	28-06-2025	1.720.000 kr.	18.495 kr./m²
Rosenvængets Alle 49 6700 Esbjerg	87 m²	809 m	18-04-2024	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²
Holger Drachmanns Alle 3 6700 Esbjerg	87 m²	819 m	18-06-2026	1.200.000 kr.	13.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu