Rahbechsvej 11, Ell Kohave, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.610 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Ell KohaveMedian pris/m² for fritidshus i Ell Kohave (4573, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 85 m².2.060.825 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.816.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1216,23 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 1996 · Alm. Salg: 138.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.816.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1996okt.Solgt, alm. frit salg138.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rahbechsvej 16, Ell Kohave 4573 Højby	78 m²	95 m	10-07-2026	2.305.000 kr.	29.551 kr./m²
Rahbechsvej 12, Ell Kohave 4573 Højby	95 m²	59 m	11-06-2026	2.210.000 kr.	23.263 kr./m²
Ved Bommen 6, Ell Kohave 4573 Højby	86 m²	269 m	09-08-2026	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Skovhegnet 11, Ell Kohave 4573 Højby	84 m²	595 m	24-06-2026	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Læhegnet 13, Ell Kohave 4573 Højby	88 m²	518 m	04-09-2025	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Rævehaven 12, Ell Kohave 4573 Højby	79 m²	266 m	04-05-2024	1.800.000 kr.	22.785 kr./m²
Solhegnet 17, Ellinge Lyng 4573 Højby	85 m²	853 m	12-09-2025	2.495.000 kr.	29.353 kr./m²
Kohavevej 14 4573 Højby	78 m²	266 m	12-05-2026	1.295.000 kr.	16.603 kr./m²
Oluf Larsensvej 17, Ell Kohave 4573 Højby	92 m²	321 m	22-01-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Læhegnet 23, Ell Kohave 4573 Højby	81 m²	665 m	21-11-2023	1.755.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu