Rahbechsvej 10, Ell Kohave

Fritidshus · 75 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.524 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Ell KohaveMedian pris/m² for fritidshus i Ell Kohave (4573, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 75 m².1.818.375 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.551.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+574,35 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 1992 · Alm. Salg: 230.000 kr.
19. maj 1992 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.551.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, alm. frit salg230.000 kr.
mar.Ejerskifte230.000 kr.
1975Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rahbechsvej 16, Ell Kohave 4573 Højby	78 m²	38 m	10-07-2026	2.305.000 kr.	29.551 kr./m²
Rahbechsvej 12, Ell Kohave 4573 Højby	95 m²	33 m	11-06-2026	2.210.000 kr.	23.263 kr./m²
Kastanievej 3, Ell Kohave 4573 Højby	74 m²	88 m	16-01-2025	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Kohavevej 14 4573 Højby	78 m²	179 m	12-05-2026	1.295.000 kr.	16.603 kr./m²
Rævehaven 12, Ell Kohave 4573 Højby	79 m²	325 m	04-05-2024	1.800.000 kr.	22.785 kr./m²
Birkehegnet 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	765 m	27-02-2026	1.900.000 kr.	25.333 kr./m²
Grævlingehaven 7, Ell Kohave 4573 Højby	69 m²	332 m	05-03-2024	1.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Skovhegnet 29, Ellinge Lyng 4573 Højby	78 m²	680 m	16-07-2025	2.695.000 kr.	34.551 kr./m²
Agnesvej 3, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	1,1 km	24-01-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Grævlingehaven 19, Ell Kohave 4573 Højby	66 m²	160 m	26-06-2025	1.500.000 kr.	22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu