Rahbechs Alle 16, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 32 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 1.200 m², 2 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.757.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.428 kr/m².2.246.058 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.597.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 8 3210 Vejby	35 m²	150 m	02-10-2026	1.675.000 kr.	47.857 kr./m²
Markskellet 6 3210 Vejby	35 m²	458 m	03-05-2026	1.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Højbro Åvej 11 3210 Vejby	26 m²	181 m	07-01-2026	1.995.000 kr.	76.731 kr./m²
Rågemarksvej 25 3210 Vejby	35 m²	1,3 km	20-11-2025	2.100.000 kr.	60.000 kr./m²
Rågevangsvej 16 3210 Vejby	42 m²	531 m	06-08-2026	2.695.000 kr.	64.167 kr./m²
Parcelgårdsvej 7 3210 Vejby	28 m²	2,1 km	02-10-2025	1.650.000 kr.	58.929 kr./m²
Lavningen 10, Rågeleje 3210 Vejby	35 m²	2,4 km	25-02-2025	2.650.000 kr.	75.714 kr./m²
Fyrrevej 13, Rågeleje 3210 Vejby	36 m²	2,2 km	28-08-2026	3.245.589 kr.	90.155 kr./m²
Frejasvej 11 3210 Vejby	40 m²	1,4 km	29-07-2026	2.250.000 kr.	56.250 kr./m²
Parcelgårdsvej 4 3210 Vejby	38 m²	2,0 km	29-06-2026	2.450.000 kr.	64.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu