Ragnhildsvej 3, Kettrup, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.577 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 808.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i KettrupMedian pris/m² for fritidshus i Kettrup (9480, sidste 24 mdr.): 24.938 kr/m² × 86 m².2.144.668 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2577 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.433.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,67 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.433.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
2007sep.Ejerandel overdraget
2003nov.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rikkesvej 5, Kettrup 9480 Løkken	86 m²	166 m	04-04-2024	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²
Pernillevej 7 9480 Løkken	86 m²	479 m	08-11-2025	1.200.000 kr.	13.953 kr./m²
Kettrup Bjerge Vej 44 9480 Løkken	82 m²	203 m	03-10-2025	2.900.000 kr.	35.366 kr./m²
Pernillevej 11 9480 Løkken	89 m²	519 m	02-10-2025	1.150.000 kr.	12.921 kr./m²
Sinnesvej 52, Kettrup 9480 Løkken	85 m²	741 m	15-07-2025	1.800.000 kr.	21.176 kr./m²
Magdalenevej 44, Kettrup 9480 Løkken	85 m²	744 m	31-07-2024	1.775.000 kr.	20.882 kr./m²
Sinnesvej 17, Kettrup 9480 Løkken	89 m²	646 m	24-07-2026	2.430.000 kr.	27.303 kr./m²
Sarasvej 53, Kettrup 9480 Løkken	85 m²	908 m	11-01-2024	2.195.000 kr.	25.824 kr./m²
Madsinesvej 4, Kettrup 9480 Løkken	84 m²	831 m	05-05-2026	1.775.000 kr.	21.131 kr./m²
Olgavej 48, Kettrupgaard 9480 Løkken	91 m²	647 m	29-07-2025	1.940.000 kr.	21.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu